不良資產(chǎn)的盡職調(diào)查，是指專業(yè)人員利用其專業(yè)技能，通過各種途徑和手段，判斷主從債權(quán)的合法性、有效性及法律瑕疵，查明債權(quán)的訴訟或執(zhí)行情況，調(diào)查債務(wù)人的背景，核實(shí)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)狀況，列舉并分析實(shí)現(xiàn)債權(quán)的障礙，判斷債務(wù)人的償債能力、債權(quán)實(shí)現(xiàn)的可能性及可實(shí)現(xiàn)程度，為投資者合理確定擬購買債權(quán)的價(jià)值、日后采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)提供參考依據(jù)。

那么不良資產(chǎn)盡職調(diào)查都調(diào)查些什么呢？

一、存款
1．利用和債務(wù)人的交易工具尋找債務(wù)人的銀行賬戶。包括債務(wù)人的支票、本票、匯票、收據(jù)和合同、企業(yè)宣傳資料、名片等。
2．向法院申請用人民銀行賬戶管理中心查詢，該中心擁有所有企業(yè)的銀行賬戶信息。
3．向法院申請去債務(wù)人有聯(lián)系的工商、稅務(wù)、海關(guān)等行政管理部門查詢。
4．向法院申請為債務(wù)人提供會(huì)計(jì)、審計(jì)、評估服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)查詢。
5．查詢與債務(wù)人有業(yè)務(wù)關(guān)系或經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的人員。包括供水公司、供電公司、供應(yīng)商，以及廣告公司。

二、房產(chǎn)
1．查詢房屋登記和檔案管理部門債務(wù)人的登記情況。
2．查詢債務(wù)人是否和第三人有無房產(chǎn)糾紛，有法院有效判決執(zhí)行取得第三人房屋所有權(quán)的，但是尚未辦理過戶登記。
3．查詢工商住所、經(jīng)營場所、土地、廠房是否顯示為債務(wù)人自有。
4．查詢政府檔案是否有債務(wù)人獲審批的主體建筑。
5．回顧、訪談，了解債務(wù)人自用或外租的住房信息。

三、土地
1．查詢土地登記和檔案管理部門債務(wù)人的登記情況。
2．查詢債務(wù)人是否和第三人有無土地糾紛，有法院有效判決執(zhí)行取得第三人土地所有權(quán)的，但是尚未辦理過戶登記。
3．查詢工商住所、經(jīng)營場所、土地、廠房是否顯示為債務(wù)人自有。
4．查詢政府檔案是否有債務(wù)人獲審批的土地文件。
5．回顧、訪談，了解債務(wù)人自用或外租的土地信息。

四、投資
1．通過工商行政管理部門查詢債務(wù)人的對外投資和其他形式的投資。
2．通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、天眼查、企查查、水滴信用等查詢以債務(wù)人為主體的投資。

五、交通工具
1．查詢債務(wù)人在有關(guān)部門登記的主要機(jī)動(dòng)車輛、船舶、飛機(jī)等特定個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2．查詢在涉及債務(wù)人的訴訟中，主要涉及汽車、船舶、飛機(jī)等所有權(quán)糾紛。
3．通過派出所查詢債務(wù)人名下的機(jī)動(dòng)車輛。

六、設(shè)備
1．查詢債務(wù)人的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)計(jì)報(bào)表、資產(chǎn)負(fù)債表、審計(jì)報(bào)告等。
2．現(xiàn)場查詢，訪談公司職工了解債務(wù)人的企業(yè)在用及可用設(shè)備的價(jià)值。

七、存貨
1．查詢債務(wù)人的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)計(jì)報(bào)表、資產(chǎn)負(fù)債表、審計(jì)報(bào)告等，從中發(fā)現(xiàn)債務(wù)人的企業(yè)的存貨。
2．現(xiàn)場查詢，訪談公司職工了解債務(wù)人的企業(yè)存貨的價(jià)值。

八、債權(quán)
1．查詢債務(wù)人的企業(yè)的會(huì)計(jì)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告，從中發(fā)現(xiàn)應(yīng)收賬款的明細(xì)。
2．查詢經(jīng)法院確認(rèn)生效的債務(wù)人是否有到期債權(quán)。

九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
1．查詢債務(wù)人在國家工商行政管理局商標(biāo)官網(wǎng)的注冊商標(biāo)。
2．查詢債務(wù)人在國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)站的專利權(quán)。
3．查詢債務(wù)人在國家版權(quán)保護(hù)中心官網(wǎng)的著作權(quán)和版權(quán)。
4．查詢債務(wù)人的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、版權(quán)受到侵害，并且法院已作出有效判決，裁定第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。

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