金融機(jī)構(gòu)在對(duì)不良資產(chǎn)進(jìn)行處置、收購(gòu)之前，一般收購(gòu)人都會(huì)采取各種行之有效方式和方法，包括需求第三方機(jī)構(gòu)的幫助，對(duì)收購(gòu)不良資產(chǎn)的生存狀況、所有權(quán)狀況、資產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查，目的是確定不良資產(chǎn)的價(jià)值，以確定收購(gòu)價(jià)格，并做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。

那么都有哪些不良資產(chǎn)需要處置？怎么處置？

一、存款

申請(qǐng)法院凍結(jié)賬戶，劃扣資金。

二、房產(chǎn)

1．申請(qǐng)法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全、強(qiáng)制執(zhí)行；
2．債務(wù)人房產(chǎn)對(duì)外租賃的，申請(qǐng)法院協(xié)執(zhí)租金；
3．對(duì)房產(chǎn)采取固定措施（財(cái)產(chǎn)保全）后，可與債務(wù)人談判和解、推介轉(zhuǎn)讓。

三、土地

1．申請(qǐng)法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全、強(qiáng)制執(zhí)行；
2．債務(wù)人土地對(duì)外租賃的，申請(qǐng)法院協(xié)執(zhí)租金；
3．對(duì)房產(chǎn)采取固定措施（財(cái)產(chǎn)保全）后，可與債務(wù)人談判和解、推介轉(zhuǎn)讓。

四、對(duì)外投資股權(quán)

1．申請(qǐng)法院凍結(jié)被執(zhí)行人名下股權(quán)、其他投資權(quán)益，推進(jìn)評(píng)估、拍賣程序；
2．被執(zhí)行人預(yù)期從有關(guān)企業(yè)中應(yīng)得的股息或者紅利等利益，可以申請(qǐng)法院采取凍結(jié)措施，禁止到期后被執(zhí)行人提取和有關(guān)企業(yè)向被執(zhí)行人支付。到期后法院可以從有關(guān)企業(yè)中提取。

五、交通工具

1．采取財(cái)產(chǎn)保全措施，推進(jìn)法院強(qiáng)制執(zhí)行程序；
2．采取財(cái)產(chǎn)保全措施后，可與承債主體進(jìn)行談判和解、對(duì)外推介債權(quán)。

六、設(shè)備

1．申請(qǐng)法院扣押、評(píng)估、拍賣、變賣承債主體企業(yè)設(shè)備；
2．采取財(cái)產(chǎn)保全措施后，可與承債主體進(jìn)行談判和解或者對(duì)外推介債權(quán)。

七、存貨

1．申請(qǐng)法院扣押、評(píng)估、拍賣、變賣承債主體企業(yè)存貨；
2．采取財(cái)產(chǎn)保全措施后，可與承債主體進(jìn)行談判和解或者對(duì)外推介債權(quán)。

八、到期債權(quán)

申請(qǐng)法院凍結(jié)被執(zhí)行人已具有法律效應(yīng)的到期債權(quán)，并申請(qǐng)由第三人進(jìn)行履行。法院可以書面通知被執(zhí)行人在一定期限內(nèi)向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)執(zhí)行該生效法律文書。逾期申請(qǐng)履行的，法院可以依法強(qiáng)制執(zhí)行。被執(zhí)行人已申請(qǐng)履行的的，執(zhí)行法院可以請(qǐng)求執(zhí)行該債權(quán)的人民法院協(xié)助扣留相應(yīng)的執(zhí)行款物。

九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

申請(qǐng)法院保護(hù)被執(zhí)行人的注冊(cè)商標(biāo)，申請(qǐng)法院向國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，規(guī)定商標(biāo)局協(xié)助保護(hù)注冊(cè)商標(biāo)的名稱、注冊(cè)人的姓名、注冊(cè)證號(hào)碼、保全期限，以及協(xié)助執(zhí)行保護(hù)的內(nèi)容，包括禁止轉(zhuǎn)讓、撤銷注冊(cè)商標(biāo)、質(zhì)押登記、變更注冊(cè)事項(xiàng)等。

十、尚未支取的收入

被執(zhí)行人在所在單位有未提取的收入，可以申請(qǐng)法院作出裁定、發(fā)出所在單位協(xié)助執(zhí)行通知書，再由所在單位代為扣留、撤回。

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